Estimation théorique
Route de la Brosse,71600 Saint Yan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Brosse,71600-Saint Yan indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hautefond (71232), comprenant 217 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hautefond (71232), comprenant 217 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 5192 | LA BROSSE | 4 | 122 | 3983 | 116950€ | 959€ |
2022-12-15 | 145 | CHE DE BOSSERAND | 6 | 123 | 48 | 139928€ | 1138€ |
2021-03-01 | 5189 | LA BROSSE | 4 | 138 | 1380 | 307723€ | 2230€ |
2020-10-30 | 5374 | LA BROSSE | 4 | 117 | 1686 | 117500€ | 1004€ |
2020-06-23 | 5196 | LA BROSSE | 2 | 92 | 1415 | 35000€ | 380€ |
2020-08-12 | 5226 | LA POINTE | 3 | 82 | 569 | 55000€ | 671€ |
2020-02-11 | 5235 | L ETANG MAGNY | 6 | 124 | 659 | 72000€ | 581€ |
2021-04-07 | 5214 | A SAINT YAN | 4 | 111 | 500 | 46700€ | 421€ |
2021-07-30 | 40 | RTE DE LA BROSSE | 5 | 105 | 1090 | 215000€ | 2048€ |
2023-01-10 | 1695 | RTE DE PARAY | 3 | 86 | 1817 | 160900€ | 1871€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DES PEIGNEUX | 6 | 213 | 3302 | 248500€ | 1167€ |
2021-08-31 | 5407 | LOT LES TRECHES II | 4 | 96 | 837 | 161000€ | 1677€ |
2019-10-14 | 5441 | LOT DE LA FORGE | 4 | 95 | 500 | 149770€ | 1577€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DES PEIGNEUX | 4 | 93 | 500 | 124000€ | 1333€ |
2021-11-04 | 5430 | LOT DE LA FORGE | 4 | 116 | 1057 | 185000€ | 1595€ |
2022-10-27 | 5360 | LOT LES TRECHES | 4 | 83 | 656 | 85000€ | 1024€ |
2021-11-10 | 275 | CHE DE L'ETANG TARRION | 7 | 196 | 500 | 397500€ | 2028€ |
2022-06-15 | 5291 | L ETANG MAGNY | 6 | 142 | 596 | 220000€ | 1549€ |
2019-11-27 | 9 | LOT LES TRECHES | 4 | 108 | 1751 | 120000€ | 1111€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DES PEIGNEUX | 5 | 163 | 1366 | 85000€ | 521€ |
2021-02-05 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 785 | 88000€ | 1060€ |
2021-04-26 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 810 | 118000€ | 1439€ |
2020-11-30 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 106 | 576 | 120520€ | 1137€ |
2022-05-09 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 851 | 147000€ | 1267€ |
2020-09-24 | 5284 | LE PRE ROND | 7 | 192 | 547 | 280000€ | 1458€ |
2020-08-13 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 133 | 500 | 221000€ | 1662€ |
2019-11-27 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 880 | 28000€ | 350€ |
2020-09-30 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 455 | 65340€ | 710€ |
2019-09-25 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 134 | 389 | 83000€ | 619€ |
2020-05-29 | 3 | RTE DE POISSON | 5 | 110 | 1180 | 188834€ | 1717€ |
2021-09-29 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 582 | 95000€ | 1357€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA CREUSETTE | 4 | 67 | 477 | 100000€ | 1493€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DU CENTRE | 3 | 50 | 485 | 65000€ | 1300€ |
2021-04-27 | 5524 | CHAMP JOANNIN | 5 | 111 | 1387 | 181500€ | 1635€ |
2022-04-16 | 8 | RUE DE LA GARE | 7 | 200 | 823 | 60500€ | 303€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 268 | 57500€ | 487€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU CENTRE | 4 | 107 | 62 | 30000€ | 280€ |
2021-07-29 | 2320 | RTE DE VERSAUGUES | 6 | 153 | 0 | 143000€ | 935€ |
2020-12-21 | 5103 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 147 | 57 | 65000€ | 442€ |
2019-12-27 | 3 | RUE LEON LOMMEL | 3 | 159 | 320 | 150000€ | 943€ |
2021-02-26 | 5315 | LA CURE | 7 | 188 | 500 | 369000€ | 1963€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE LA GARE | 9 | 159 | 500 | 193000€ | 1214€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 218 | 68000€ | 932€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 908 | 128000€ | 1333€ |
2020-06-26 | 3 | RUE JULES FERRY | 6 | 155 | 500 | 183000€ | 1181€ |
2020-10-06 | 9025 | LES DEVANTS | 3 | 80 | 1754 | 97790€ | 1222€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JULES FERRY | 8 | 150 | 500 | 42658€ | 284€ |
2019-09-23 | 5167 | LA VERMILLE | 4 | 102 | 401 | 45000€ | 441€ |
2022-08-03 | 7 | RTE DE DIGOIN | 8 | 283 | 2000 | 252450€ | 892€ |
2019-05-09 | 5290 | LE THEUREAU DE LA CHEVRE | 4 | 87 | 514 | 79000€ | 908€ |
2019-08-09 | 5242 | BOIS DU GRAND CORDAY | 10 | 218 | 28934 | 430000€ | 1972€ |
2019-12-18 | 5115 | LA CONNE | 4 | 125 | 977 | 146000€ | 1168€ |
2021-06-03 | 5267 | TERRE BARBE | 4 | 64 | 1147 | 98500€ | 1539€ |
2022-06-20 | 745 | CHE DE SELORE | 9 | 174 | 7909 | 178000€ | 1023€ |
2022-12-20 | 109 | RUE LOUIS NOTTEGHEM | 4 | 70 | 194 | 87000€ | 1243€ |
2022-12-26 | 5094 | LES VEILLETINS | 7 | 117 | 334 | 161000€ | 1376€ |
2021-07-22 | 1084 | CHE DES TROIS FONTAINES | 4 | 143 | 4545 | 57000€ | 399€ |
2020-12-11 | 9009 | LES DEVANTS | 5 | 100 | 1478 | 94000€ | 940€ |
2021-02-26 | 160 | RTE DE SAINT YAN | 6 | 115 | 1587 | 167800€ | 1459€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DE LA MARLIERE | 3 | 120 | 990 | 95000€ | 792€ |
2021-09-01 | 1990 | RTE DU BAS | 3 | 80 | 788 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 5077 | LES SABLONS | 4 | 99 | 500 | 145200€ | 1467€ |
2021-07-20 | 5115 | LES TERRES DES FOURNEAUX | 6 | 185 | 946 | 217000€ | 1173€ |
2021-10-19 | 5158 | LE BOIS SAISY | 5 | 96 | 577 | 95000€ | 990€ |
2021-11-02 | 7 | CHE DES DEVANTS | 6 | 127 | 4799 | 230500€ | 1815€ |
2020-04-29 | 9039 | LES DEVANTS | 6 | 127 | 4799 | 137000€ | 1079€ |
2022-05-03 | 495 | RTE DE SAINT YAN | 3 | 98 | 2175 | 70000€ | 714€ |
2020-01-20 | 5230 | LE PAQUIER DES VIEILLES VI | 7 | 232 | 2396 | 256500€ | 1106€ |
2021-10-08 | 9 | LOT LES SABLONS | 4 | 114 | 1033 | 168500€ | 1478€ |
2020-09-19 | 5216 | LOT LES SABLONS | 5 | 121 | 1360 | 199000€ | 1645€ |
2022-12-14 | 568 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 167 | 1373 | 235200€ | 1408€ |
2020-06-23 | 5083 | SAINT GERMAIN | 4 | 84 | 1025 | 85000€ | 1012€ |
2022-07-04 | 611 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 171 | 1454 | 450000€ | 2632€ |
2020-09-23 | 5002 | LES VIGNES PERRIN | 4 | 102 | 230 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-02 | 5075 | LE PAQUIER DE LA CROIX | 5 | 87 | 1657 | 158000€ | 1816€ |
2022-07-12 | 94 | CHE DU CONSORS | 5 | 115 | 1797 | 203400€ | 1769€ |
2022-02-24 | 322 | RTE DE SAINT YAN | 5 | 104 | 1000 | 117270€ | 1128€ |
2021-01-19 | 5040 | LE VIEUX BOURG | 4 | 113 | 330 | 160000€ | 1416€ |
2019-05-09 | 5013 | PRE DU FOUR | 4 | 84 | 681 | 57000€ | 679€ |
2020-10-07 | 5694 | PRE DU FOUR | 4 | 101 | 1203 | 162500€ | 1609€ |
2021-11-25 | 1046 | RUE DE LA MOIRETTE | 3 | 81 | 939 | 125000€ | 1543€ |
2019-10-16 | 5393 | LE BOIS MONSIEUR | 3 | 53 | 500 | 66000€ | 1245€ |
2022-07-28 | 5136 | CONDE | 4 | 95 | 500 | 85000€ | 895€ |
2020-08-06 | 5136 | CONDE | 4 | 95 | 500 | 86544€ | 911€ |
2020-12-18 | 5142 | LE REGON | 3 | 74 | 1502 | 73000€ | 986€ |
2020-12-16 | 5065 | CONDE | 2 | 45 | 1030 | 50000€ | 1111€ |
2021-12-29 | 5147 | LACABOIS | 5 | 154 | 1277 | 138000€ | 896€ |
2020-10-01 | 5101 | LE HAUT DE PEU | 3 | 89 | 398 | 128400€ | 1443€ |
2020-12-09 | 5221 | LA GOULAINE | 5 | 126 | 1351 | 240000€ | 1905€ |
2022-05-19 | 49 | CHEM DU BOIS CLAIR | 4 | 74 | 1187 | 99000€ | 1338€ |
2021-01-26 | 19 | CHEM DU BOIS CLAIR | 7 | 167 | 1037 | 189000€ | 1132€ |
2020-03-17 | 5104 | LES CROTS BARBE | 4 | 88 | 500 | 154000€ | 1750€ |
2021-05-05 | 34 | CHEM DU BOIS CLAIR | 4 | 67 | 500 | 260070€ | 3882€ |
2019-12-30 | 5359 | PRE DE CONDE | 5 | 170 | 1444 | 183960€ | 1082€ |
2021-03-15 | 5103 | BORNAT | 3 | 68 | 500 | 118000€ | 1735€ |
2020-12-29 | 20 | CHEM DU BOIS CLAIR | 5 | 107 | 4572 | 175000€ | 1636€ |
2021-01-22 | 5072 | LA LOGE | 3 | 104 | 782 | 25000€ | 240€ |
2023-01-16 | 519 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 70 | 1050 | 48000€ | 686€ |
2023-02-16 | 463 | RTE DE LA LOGE | 4 | 119 | 738 | 186050€ | 1563€ |
2020-08-27 | 7 | CHEM DU BOIS CLAIR | 4 | 141 | 500 | 265300€ | 1882€ |
2022-10-14 | 5076 | LES CHAUMES | 3 | 75 | 772 | 73000€ | 973€ |
2020-09-25 | 5010 | LE BOURG | 5 | 110 | 660 | 90000€ | 818€ |
2019-07-08 | 5148 | LE BOURG | 4 | 97 | 510 | 97000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 5262 | L ETANG DES CLOUS | 4 | 73 | 1018 | 146380€ | 2005€ |
2019-12-27 | 5400 | CONDE | 7 | 128 | 267 | 139000€ | 1086€ |
2020-03-13 | 1 | CHEM DU BOIS CLAIR | 5 | 147 | 500 | 296360€ | 2016€ |
2022-05-04 | 5661 | LA CREUZE | 5 | 123 | 1418 | 216400€ | 1759€ |
2023-01-04 | 5085 | AUX BRUYERES | 2 | 67 | 773 | 65000€ | 970€ |
2020-12-18 | 5082 | AUX BRUYERES | 4 | 123 | 1060 | 158000€ | 1285€ |
2020-07-03 | 5052 | LES GRAS | 4 | 145 | 1043 | 240714€ | 1660€ |
2022-07-25 | 5031 | LE BOURG | 4 | 130 | 720 | 70000€ | 538€ |
2020-08-05 | 5124 | LES VERCHERES | 4 | 99 | 1102 | 100000€ | 1010€ |
2022-08-22 | 9 | RTE DE VERSAUGUES | 3 | 175 | 1107 | 327475€ | 1871€ |
2019-06-21 | 5002 | LE BOURG | 5 | 200 | 1361 | 383800€ | 1919€ |
2022-05-05 | 22 | RTE DE FERREUIL | 3 | 96 | 500 | 290500€ | 3026€ |
2019-10-31 | 5062 | LA GUINCHERE | 2 | 60 | 830 | 30000€ | 500€ |
2021-12-28 | 5062 | LA GUINCHERE | 2 | 60 | 830 | 40000€ | 667€ |
2020-02-27 | 18 | RTE DE FERREUIL | 4 | 94 | 0 | 138000€ | 1468€ |
2020-02-20 | 23 | RTE DE FERREUIL | 3 | 87 | 546 | 90000€ | 1034€ |
2021-04-28 | 19 | RTE DE FERREUIL | 5 | 84 | 500 | 153000€ | 1821€ |
2019-10-24 | 10 | RTE DE FERREUIL | 4 | 100 | 328 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-24 | 9 | AV DE SOLNIN | 5 | 78 | 610 | 160200€ | 2054€ |
2020-11-06 | 12 | RUE FRANCISQUE LACARELLE | 5 | 130 | 719 | 222500€ | 1712€ |
2022-09-20 | 5042 | LE QUART | 3 | 54 | 1290 | 50000€ | 926€ |
2022-10-06 | 11 | AV DE SOLNIN | 4 | 85 | 263 | 174500€ | 2053€ |
2020-08-25 | 6 | RUE FRANCISQUE LACARELLE | 5 | 94 | 674 | 196000€ | 2085€ |
2020-10-21 | 4 | RTE DE FERREUIL | 3 | 70 | 198 | 83230€ | 1189€ |
2020-06-05 | 5142 | LA GUINCHERE | 5 | 154 | 1857 | 195000€ | 1266€ |
2022-09-13 | 63 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 911 | 178950€ | 1966€ |
2020-09-09 | 5344 | CHAUMAS | 6 | 118 | 669 | 135500€ | 1148€ |
2020-12-01 | 47 | AV DE SOLNIN | 4 | 84 | 233 | 75320€ | 897€ |
2021-07-29 | 2 | CHE DE COMBLETTE AU COLOMBIER | 7 | 153 | 2267 | 217900€ | 1424€ |
2022-10-13 | 9010 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 150 | 1492 | 212250€ | 1415€ |
2021-10-26 | 28 | AV DE SOLNIN | 5 | 89 | 484 | 80000€ | 899€ |
2020-11-13 | 16 | AV DE SOLNIN | 5 | 134 | 500 | 189240€ | 1412€ |
2020-02-25 | 40 | AV DE SOLNIN | 6 | 103 | 280 | 112500€ | 1092€ |
2022-12-12 | 5865 | LOTISSEMENT LE MONTIER | 3 | 73 | 688 | 171000€ | 2342€ |
2020-11-20 | 13 | RTE DE FERREUIL | 5 | 82 | 673 | 133000€ | 1622€ |
2021-06-14 | 5062 | LES VALOIS | 8 | 382 | 5133 | 285300€ | 747€ |
2023-02-21 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 78 | 565 | 174950€ | 2243€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 618 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-09 | 95 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 77 | 994 | 125000€ | 1623€ |
2019-06-21 | 82 | RTE DE SAINT YAN | 4 | 69 | 432 | 88000€ | 1275€ |
2021-06-11 | 25 | LOTISSEMENT LE MONTIER | 5 | 95 | 959 | 177000€ | 1863€ |
2022-08-22 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 732 | 97000€ | 1183€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 67 | 585 | 85500€ | 1276€ |
2019-09-23 | 120 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 51 | 1729 | 25000€ | 490€ |
2021-03-17 | 14 | LOT LES TILLEULS | 5 | 89 | 586 | 139860€ | 1571€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 67 | 585 | 100500€ | 1500€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 67 | 551 | 105000€ | 1567€ |